zeitlose Architektenvilla in der Villenkolonie I - stilvolles Familiendomizil in bester Lage von Pasing-Obermenzing

Die Immobilie befindet sich in der Peter-Vischer-Straße in München-Pasing, innerhalb der traditionsreichen Villenkolonie I. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Stadtvillen, altem Baumbestand und einer ruhigen, kultivierten Nachbarschaft. Die Straße zählt zu den besonders schönen Adressen dieses begehrten Wohnquartiers und verbindet repräsentatives Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.Für Familien bietet die Umgebung hervorragende Voraussetzungen. In Pasing-Obermenzing und den angrenzenden Stadtteilen befinden sich zahlreiche staatliche und private Schulen, darunter renommierte Gymnasien, bilinguale Angebote, Grundschulen und Kindertagesstätten. Auch Schulbusverbindungen zu privaten Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit hochwertigem Bildungsumfeld suchen.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Der Pasinger Stadtteilkern mit Marienplatz, Pasing Arcaden, Pasinger Viktualienmarkt, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Behörden, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Kulturangebote wie die Pasinger Fabrik, die Stadtbibliothek Pasing sowie Freizeitmöglichkeiten wie Westbad und Eislaufbahn.Auch der Erholungswert ist außergewöhnlich hoch. Die Grünanlagen entlang der Würm, Schloss Blutenburg, der Pasinger Stadtpark, der Durchblick sowie der Nymphenburger Schlosspark befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über den Bahnhof Pasing bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in das Umland. S-Bahn, Regional- und Fernverkehr, Tram- und Buslinien sorgen für eine komfortable Mobilität. Auch die Anbindung an die Autobahnen sowie an den Flughafen München ist günstig.