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    4. Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Top Lage von München-Gern

    Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Top Lage von München-Gern

    80638 München

    Preis:227.000 €
    €/m²:6306 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1967
    Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Top Lage von München-Gern – 80638 München – Bild 1 von 7
    Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Top Lage von München-Gern – 80638 München – Vorschaubild 1
    Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Top Lage von München-Gern – 80638 München – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 05:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis227.000 €
    • Preis pro m²6306 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.026 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12312 €

      Mietrendite (ROI)

      5.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80638 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im Stadtteil München-Gern, einem der charmantesten und traditionsreichsten Viertel im Westen von München. Gern zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, ruhige Straßenzüge sowie eine harmonische Mischung aus stilvollen Altbauten und gepflegten Wohnanlagen aus und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt.Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Besonders beliebt ist der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, die mit ihren weitläufigen Grünflächen und idyllischen Spazierwegen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Über nahegelegene U-Bahn- und Tramstationen gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Mit dem Auto profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung an den Mittleren Ring, wodurch auch das Umland und die Autobahnen schnell erreichbar sind.Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage macht München-Gern besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität und Grünflächen verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

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      Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Top Lage von München-Gern

      Inseriert am 9. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 227.000 € (entspricht 6306 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80638 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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