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    4. Altbaucharme im Herzen von Haidhausen!

    Altbaucharme im Herzen von Haidhausen!

    81667 München

    Preis:1.095.000 €
    €/m²:10234 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Altbaucharme im Herzen von Haidhausen! – 81667 München – Bild 1 von 9
    Altbaucharme im Herzen von Haidhausen! – 81667 München – Vorschaubild 1
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    Altbaucharme im Herzen von Haidhausen! – 81667 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 17:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis1.095.000 €
    • Preis pro m²10234 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.589 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31068 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81667 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Sedanstraße und damit in einer der besonders charmanten Wohnlagen von Haidhausen. Das historisch gewachsene Viertel rund um den Pariser Platz ist geprägt von stilvollen Altbauten, begrünten Innenhöfen und einer lebendigen, zugleich angenehm wohnlichen Atmosphäre. Kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und beliebte Wochenmärkte verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot Haidhausens sowie die Isarauen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Ostbahnhof mit S-Bahn-, U-Bahn-, Tram-, Bus- und Regionalverkehr liegt in gut erreichbarer Nähe. Auch die Haltestellen am Max-Weber-Platz und Rosenheimer Platz sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Die Sedanstraße verbindet damit urbanes Leben, kurze Wege und klassischen Münchner Altbaucharme auf besonders attraktive Weise.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbaucharme im Herzen von Haidhausen!

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.095.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.095.000 € (entspricht 10234 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81667 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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