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    4. Wohnen im Münchner Süden: Gepflegtes 1-Zi.-Apartment mit sonnigem Südost-Balkon

    Wohnen im Münchner Süden: Gepflegtes 1-Zi.-Apartment mit sonnigem Südost-Balkon

    81477 München

    Preis:230.000 €
    €/m²:6389 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1966
    Wohnen im Münchner Süden: Gepflegtes 1-Zi.-Apartment mit sonnigem Südost-Balkon – 81477 München – Bild 1 von 9
    Wohnen im Münchner Süden: Gepflegtes 1-Zi.-Apartment mit sonnigem Südost-Balkon – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Wohnen im Münchner Süden: Gepflegtes 1-Zi.-Apartment mit sonnigem Südost-Balkon – 81477 München – Vorschaubild 3
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    Wohnen im Münchner Süden: Gepflegtes 1-Zi.-Apartment mit sonnigem Südost-Balkon – 81477 München – Vorschaubild 8
    Wohnen im Münchner Süden: Gepflegtes 1-Zi.-Apartment mit sonnigem Südost-Balkon – 81477 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:49
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²6389 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      994 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11928 €

      Mietrendite (ROI)

      5.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ideal gelegen in der Parkstadt Solln befinden sich ein Penny-Einkaufsmarkt, Restaurants sowie Ärzte lediglich 2 Gehminuten entfernt. Diverse weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und entlang der Drygalski-Allee.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Parkstadt Solln mit der U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3). Von dort besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station Solln ist gut erreichbar.Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Isarauen, der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege ideale Voraussetzungen. Die Münchner Innenstadt, der Starnberger See sowie das bayerische Voralpenland sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.Über die nahe gelegene A95 sowie den Mittleren Ring besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 230.000 € (entspricht 6389 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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