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    Wohnen über den Dächern von Neuhausen-Nymphenburg: Sonnige Terrasse, grüner Innenhof, mittendrin

    80636 München

    Preis:900.000 €
    €/m²:8036 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1982
    Wohnen über den Dächern von Neuhausen-Nymphenburg: Sonnige Terrasse, grüner Innenhof, mittendrin – 80636 München – Bild 1 von 9
    Wohnen über den Dächern von Neuhausen-Nymphenburg: Sonnige Terrasse, grüner Innenhof, mittendrin – 80636 München – Vorschaubild 1
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    Wohnen über den Dächern von Neuhausen-Nymphenburg: Sonnige Terrasse, grüner Innenhof, mittendrin – 80636 München – Vorschaubild 8
    Wohnen über den Dächern von Neuhausen-Nymphenburg: Sonnige Terrasse, grüner Innenhof, mittendrin – 80636 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 17:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis900.000 €
    • Preis pro m²8036 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.675 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32100 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80636 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Neuhausen-Nymphenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens - und wer einmal hier lebt, möchte nicht mehr weg. Der Stadtteil vereint urbane Lebendigkeit mit einer gewachsenen, ruhigen Wohnqualität, die in dieser Kombination in München selten ist. Gründerzeitliche Altbauten und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Viertel und geben ihm seinen unverwechselbaren Charakter.Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - und trotzdem ist alles fußläufig erreichbar. Cafés, Bäckereien, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Wochenmärkte sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier angenehm unkompliziert.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Innenstadt und Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. Für Autofahrer bietet die Nähe zum Mittleren Ring eine schnelle Anbindung an die Autobahnen - ideal um alle Stadtteile Münchens sowie das Umland bequem zu erreichen.Familien finden hier eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote sind ebenso fußläufig erreichbar wie Ärzte und Apotheken. Und wer Erholung sucht: Olympiapark, Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark liegen direkt vor der Haustür - einer der großen Vorzüge dieser Lage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen über den Dächern von Neuhausen-Nymphenburg: Sonnige Terrasse, grüner Innenhof, mittendrin

      Inseriert am 10. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      900.000 €
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      Wohnen über den Dächern von Neuhausen-Nymphenburg: Sonnige Terrasse, grüner Innenhof, mittendrin

      Inseriert am 29. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      975.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 900.000 € (entspricht 8036 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80636 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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