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    Wohnen mit Weitblick - stilvoll, sonnig und großzügig

    69118 Heidelberg

    Preis:455.000 €
    €/m²:3583 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Wohnen mit Weitblick - stilvoll, sonnig und großzügig – 69118 Heidelberg – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heidelberg · Alle Immobilien in Heidelberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 16:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche127 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis455.000 €
    • Preis pro m²3583 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.441 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17292 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69118 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Höhenlage des Heidelberger Stadtteils Ziegelhausen und vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Die erhöhte Position zählt zu den besonderen Vorzügen der Immobilie: Von der Wohnung aus eröffnet sich ein beeindruckender, unverbaubar wirkender Blick über die bewaldeten Hänge des Odenwalds - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Die reizvolle Landschaft und die ruhige Umgebung schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine schnelle und zuverlässige Verbindung in die Heidelberger Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäts- und Klinikstandorten. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar.Ziegelhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Heidelbergs und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Lebensqualität. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu einer der attraktivsten und lebendigsten Städte Deutschlands mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot.Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem außergewöhnlichen Ausblick schätzen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur und die Nähe zur Heidelberger Innenstadt verzichten zu müssen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 455.000 € (entspricht 3583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 69118 Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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