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    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - MIT WINTERGARTEN & FAHRSTUHL - MIT LEBENSLANGEM WOHNRECHT FÜR VERKÄUFER

    Berlin

    Preis:149.000 €
    €/m²:2661 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - MIT WINTERGARTEN & FAHRSTUHL - MIT LEBENSLANGEM WOHNRECHT FÜR VERKÄUFER – Berlin – Bild 1 von 9
    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - MIT WINTERGARTEN & FAHRSTUHL - MIT LEBENSLANGEM WOHNRECHT FÜR VERKÄUFER – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 15:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2661 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.296 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15552 €

      Mietrendite (ROI)

      10.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10715 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in in Berlin-Wilmersdorf - eine beliebte und zentrale Lage im Herzen der Stadt.In unmittelbarer Umgebung bietet sich in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion an. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, beliebte Cafés und Restaurants machen den Charme dieser Lage aus. Die in der Nähe bzw. in der Nachbarschaft gelegenen Kieze im Rheingauviertel, am Rüdesheimer Platz, im Bayerischen Viertel, im Güntzelkiez oder die Gegenden rund um den Winterfeldtplatz, Viktoria-Luise-Platz oder Ludwigkirchplatz bieten zudem ein vielfältiges, internationales gastronomisches Angebot. Für Erholungs- und Freizeitangebote dient der langgestreckte Volkspark Wilmersdorf, der in kurzer Zeit sowohl mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen ist. Die Shoppingmeilen der Steglitzer Schloßstraße und am Kurfürstendamm in Charlottenburg-Wilmersdorf bieten zudem ein vielfältiges Angebot an.Auch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr durch die nahe gelegenen U- und S-Bahn-Station U-Bundesallee gegeben. Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A100 viele Orte Berlins und auch im Umland schnell erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 149.000 € (entspricht 2661 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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