Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg

    80634 München

    Preis:1.095.000 €
    €/m²:12882 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg – 80634 München – Bild 1 von 9
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg – 80634 München – Vorschaubild 1
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg – 80634 München – Vorschaubild 2
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg – 80634 München – Vorschaubild 3
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg – 80634 München – Vorschaubild 4
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg – 80634 München – Vorschaubild 5
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg – 80634 München – Vorschaubild 6
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg – 80634 München – Vorschaubild 7
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg – 80634 München – Vorschaubild 8
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg – 80634 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 04:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis1.095.000 €
    • Preis pro m²12882 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-02T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.218 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26616 €

    Mietrendite (ROI)

    2.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80634 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Stadtteil Nymphenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, grünen Erholungsflächen und hervorragender Infrastruktur aus.Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg zählt zu den schönsten Parkanlagen Münchens und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg

    Inseriert am 10. Juni 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    1.095.000 €
    Anzeige ansehen

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg

    Inseriert am 1. Juni 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    1.200.000 €
    Anzeige ansehen

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg

    Inseriert am 6. Mai 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    1.200.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.095.000 € (entspricht 12882 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80634 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2016.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...