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    4. Modern wohnen in München: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Aufzug

    Modern wohnen in München: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Aufzug

    81927 München

    Preis:599.000 €
    €/m²:7679 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Modern wohnen in München: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Aufzug – 81927 München – Bild 1 von 9
    Modern wohnen in München: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Aufzug – 81927 München – Vorschaubild 1
    Modern wohnen in München: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Aufzug – 81927 München – Vorschaubild 2
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    Modern wohnen in München: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Aufzug – 81927 München – Vorschaubild 8
    Modern wohnen in München: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Aufzug – 81927 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 17:24
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²7679 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.610 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      - Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage im Münchner Osten.- Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus.- Das Stadtzentrum von München ist mit rund 5,3 km angenehm nah und sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.- Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, da die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann.- Familien profitieren von der hervorragenden Nahversorgung mit Kindergärten und Grundschulen im direkten Umfeld.- Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.- Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Ruhe und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.- Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modern wohnen in München: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Aufzug

      Inseriert am 6. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      599.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.000 € (entspricht 7679 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81927 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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