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    Kurzfristig verfügbar - IN-Süd - 2-ZKB-Wohnung (1. OG) mit XXL-Dachterrasse (27,42m²), ruhige Lage!

    85051 Ingolstadt

    Preis:431.000 €
    €/m²:6631 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Kurzfristig verfügbar - IN-Süd - 2-ZKB-Wohnung (1. OG) mit XXL-Dachterrasse (27,42m²), ruhige Lage! – 85051 Ingolstadt – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 16:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis431.000 €
    • Preis pro m²6631 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.089 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13068 €

    Mietrendite (ROI)

    3.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85051 Ingolstadt
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Hundszell - ruhig, naturnah und gut angebunden!Cintura Verde liegt im idyllischen Tiefwiesenweg am ruhigen Ortsrand von Ingolstadt, einer wenig befahrenen und familienfreundlichen Umgebung. Die Lagebesticht durch ihre harmonische Verbindung von Natur und urbaner Nähe: Hier genießen Sie die Ruhe einer verkehrsberuhigten Wohngegend und gleichzeitig den Komfort einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag unkompliziert. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz - die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Abschalten ein. Die Nähe zur Donau und zum Altmühltal bietet weitere Ausflugsziele für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.Für Pendler und Berufstätige ist die gute Verkehrsanbindung ein großer Vorteil: Der öffentliche Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen wie die Autobahn A9 und die Bundesstraße B16 sind schnell erreichbar. So sind Sie flexibel und mobil, ob in der Stadt, der Region oder darüber hinaus. Mit seiner ruhigen Lage am Ende einer wenig befahrenen Straße bietet Cintura Verde eine perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit - ein Zuhause, das alles vereint, was modernes Wohnen ausmacht.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 431.000 € (entspricht 6631 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 85051 Ingolstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2024.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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