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    4. Bezugsfrei in München-Altperlach: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & TG-Stellplatz

    Bezugsfrei in München-Altperlach: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & TG-Stellplatz

    81737 München

    Preis:359.000 €
    €/m²:7180 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    Bezugsfrei in München-Altperlach: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & TG-Stellplatz – 81737 München – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei in München-Altperlach: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & TG-Stellplatz – 81737 München – Vorschaubild 1
    Bezugsfrei in München-Altperlach: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & TG-Stellplatz – 81737 München – Vorschaubild 2
    Bezugsfrei in München-Altperlach: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & TG-Stellplatz – 81737 München – Vorschaubild 3
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    Bezugsfrei in München-Altperlach: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & TG-Stellplatz – 81737 München – Vorschaubild 7
    Bezugsfrei in München-Altperlach: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & TG-Stellplatz – 81737 München – Vorschaubild 8
    Bezugsfrei in München-Altperlach: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & TG-Stellplatz – 81737 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 21:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²7180 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      971 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11652 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81737 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und naturnaher Wohnlage in München-Altperlach, einem beliebten und gewachsenen Wohnviertel im Münchner Südosten.Die großzügig begrünte Wohnanlage mit ihrem schönen Baumbestand und den weitläufigen Grünflächen schafft ein besonders angenehmes Wohnumfeld.Bereits unmittelbar vor der eigenen Haustür bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen und eine erholsame Auszeit vom städtischen Alltag.Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die S-Bahn-Station Perlach (S5) ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt.Ergänzend sorgen die umliegenden Busverbindungen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.Damit verbindet die Lage auf besondere Weise ruhiges und naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Münchner Stadtlage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 359.000 € (entspricht 7180 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81737 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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