Geräumige 2-Zimmer Wohnung in Forstenried mit Balkon und viel Potential!
81476 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer1.5
- Etage2
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis355.000 €
- Preis pro m²6228 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-26T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.241 €
Jährliche Mieteinnahmen
14892 €
Mietrendite (ROI)
4.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81476 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Forstenrieder Allee liegt im Südwesten von München. Sie verläuft direkt durch ein Wohngebiet , angebunden durch die U-Bahn Linie U3 (mit den Haltestellen Forstenrieder Allee, Basler Strasse und Machtlfinger Strasse). Auch diverse Buslinien sind fußläufig zu erreichen.. Die Garmischer Autobahn …
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 355.000 € (entspricht 6228 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81476 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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