Gepflegte 2,5-Zimmer-EG Wohnung mit Südterrasse, Garten und Garage in Freiburg-Weingarten

79114 Freiburg im Breisgau

Preis:395.000 €
€/m²:5725 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1982
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Mai 2026 um 14:56

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche69
  • Zimmer2.5
  • Etage0
  • Anzahl Etagen1
  • Baujahr1982

Kosten

  • Kaufpreis395.000 €
  • Preis pro m²5725 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-05-14T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.009 €

Jährliche Mieteinnahmen

12108

Mietrendite (ROI)

3.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in Freiburg überzeugt durch eine optimale Lage, die sowohl für Familien als auch Berufstätige ansprechend ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine wunderschöne Parkanlage, die ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder ruhige Nachmittage bietet.Ebenso erfreuen sich die Bewohner einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; nur wenige Gehminuten entfernt lädt eine Bushaltestelle dazu ein, bequem zu den gewünschten Zielen zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, wobei ein Supermarkt alle alltäglichen Bedürfnisse abdeckt und den täglichen Einkauf erheblich erleichtert.Die Nachbarschaft ist geprägt von Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine lebendige Gemeinschaft fördern, in der Bildung und Freizeit harmonisch miteinander verbunden sind. Eine Vielzahl von Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, die Natur aktiv zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Diese Facetten tragen zu einer hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei und offerieren eine ansprechende Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Erholung im Grünen.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 395.000 € (entspricht 5725 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1982.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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