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    4. Ruhige Lage Isar / Wettersteinplatz ! Renoviertes Appartement mit Balkon in Untergiesing-Harlaching

    Ruhige Lage Isar / Wettersteinplatz ! Renoviertes Appartement mit Balkon in Untergiesing-Harlaching

    81547 München

    Preis:254.900 €
    €/m²:10621 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1960
    Ruhige Lage Isar / Wettersteinplatz ! Renoviertes Appartement mit Balkon in Untergiesing-Harlaching – 81547 München – Bild 1 von 9
    Ruhige Lage Isar / Wettersteinplatz ! Renoviertes Appartement mit Balkon in Untergiesing-Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 1
    Ruhige Lage Isar / Wettersteinplatz ! Renoviertes Appartement mit Balkon in Untergiesing-Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 2
    Ruhige Lage Isar / Wettersteinplatz ! Renoviertes Appartement mit Balkon in Untergiesing-Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 3
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    Ruhige Lage Isar / Wettersteinplatz ! Renoviertes Appartement mit Balkon in Untergiesing-Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 8
    Ruhige Lage Isar / Wettersteinplatz ! Renoviertes Appartement mit Balkon in Untergiesing-Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 23:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis254.900 €
    • Preis pro m²10621 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      831 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9972 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81547 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Untergiesing­-Harlaching, direkt zwischen dem Wettersteinplatz mit der gleihnamigen U-Bahn-Station und den Isarauen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit charmanten Altbauten, neuen Wohnquartieren und einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafes und Restaurants sind direkt um die Ecke. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Wettersteinplatz" (U1) sowie die Straßenbahnlinien sind direkt um die Ecke erreichbar. Damit gelangt man schnell und unkompliziert sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in andere Stadtteile. Über den Mittleren Ring besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhige Lage Isar / Wettersteinplatz ! Renoviertes Appartement mit Balkon in Untergiesing-Harlaching

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      254.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 254.900 € (entspricht 10621 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81547 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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