Vielseitige Immobilie: Praxis, Büro und Wohnraum mit 10 Stellplätzen in bester Lage!

Top-Lage am BarbarossaplatzMitten im Herzen von Köln und dennoch angenehm ruhig: Diese Immobilie vereint eine der gefragtesten Innenstadtlagen mit einem geschützten Rückzugsort im Hinterhof. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und ruhigem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Unternehmen als auch für zukünftige Wohnnutzungen besonders attraktiv.Zentrale InnenstadtlageDer Barbarossaplatz zählt zu den bedeutendsten Verkehrsknotenpunkten Kölns und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Optimale Anbindung an den öffentlichen NahverkehrDie direkt am Barbarossaplatz gelegene Haltestelle bietet Anschluss an die KVB-Linien 12, 15, 16 und 18. Von hier aus erreichen Sie die Kölner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche weitere Stadtteile in wenigen Minuten.Hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKWAuch mit dem Auto ist die Immobilie optimal angebunden. Über die Severinsbrücke bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A3 und A4, während die A57 einen direkten Anschluss an die Kölner Innenstadt und das überregionale Straßennetz ermöglicht.Ruhige HinterhoflageTrotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie die besondere Atmosphäre eines geschützten Innenhofs. Abseits des städtischen Trubels bietet die Immobilie eine außergewöhnlich ruhige Arbeits- und Aufenthaltsqualität - eine seltene Kombination in dieser Lage.Komfortable StellplätzeDer großzügige Innenhof verfügt über zehn PKW-Stellplätze. Zwei Stellplätze sind bereits mit E-Ladestationen ausgestattet und bieten damit eine zukunftsorientierte Infrastruktur für Elektromobilität.Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Dynamik einer lebendigen Innenstadt mit der Ruhe und Privatsphäre eines geschützten Innenhofs. Eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist und den besonderen Charakter dieser Immobilie nachhaltig unterstreicht.Die direkt am Barbarossaplatz gelegene Haltestelle bietet Anschluss an die KVB-Linien 12, 15, 16 und 18. Von hier aus erreichen Sie die Kölner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche weitere Stadtteile in wenigen Minuten.Hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKWAuch mit dem Auto ist die Immobilie optimal angebunden. Über die Severinsbrücke bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A3 und A4, während die A57 einen direkten Anschluss an die Kölner Innenstadt und das überregionale Straßennetz ermöglicht.Ruhige HinterhoflageTrotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie die besondere Atmosphäre eines geschützten Innenhofs. Abseits des städtischen Trubels bietet die Immobilie eine außergewöhnlich ruhige Arbeits- und Aufenthaltsqualität - eine seltene Kombination in dieser Lage.Komfortable StellplätzeDer großzügige Innenhof verfügt über zehn PKW-Stellplätze. Zwei Stellplätze sind bereits mit E-Ladestationen ausgestattet und bieten damit eine zukunftsorientierte Infrastruktur für Elektromobilität.Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Dynamik einer lebendigen Innenstadt mit der Ruhe und Privatsphäre eines geschützten Innenhofs. Eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist und den besonderen Charakter dieser Immobilie nachhaltig unterstreicht.