Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG

    Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG

    81476 München

    Preis:620.000 €
    €/m²:7470 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG – 81476 München – Bild 1 von 9
    Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG – 81476 München – Vorschaubild 1
    Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG – 81476 München – Vorschaubild 2
    Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG – 81476 München – Vorschaubild 3
    Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG – 81476 München – Vorschaubild 4
    Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG – 81476 München – Vorschaubild 5
    Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG – 81476 München – Vorschaubild 6
    Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG – 81476 München – Vorschaubild 7
    Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG – 81476 München – Vorschaubild 8
    Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG – 81476 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 08:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer4
    • Etage8
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis620.000 €
    • Preis pro m²7470 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.621 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19452 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81476 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Umgebung des im Münchner Südwesten gelegenen Stadtteils Fürstenried ist durch Mehrfamilienhäuser, gepflegte Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen gekennzeichnet. Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U 3) ist rund sieben Gehminuten von dem angebotenen Objekt entfernt. Von dort aus erreicht man in nur 14 Minuten den Marienplatz.In unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjekts sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden: Der nächstgelegene REWE-Supermarkt befindet sich nur 315 Meter entfernt, ein Penny-Markt ist n rund 470 Metern fußläufig erreichbar.Drei Kindergärten findet man im Umkreis von weniger als 200 Metern, ebenso ist die Grundschule an der Berner Straße in unmittelbarer Nähe.Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie Forstenrieder Park oder Südpark sind fußläufig erreichbar.Mit dem Auto erreicht man den Mittleren Ring, sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und Naherholungsgebiete im Umland innerhalb kürzester Zeit.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 620.000 € (entspricht 7470 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81476 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...