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    4. Exklusive 4- Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, zwei Balkonen & PKW Stellplatz

    Exklusive 4- Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, zwei Balkonen & PKW Stellplatz

    42699 Solingen

    Preis:449.000 €
    €/m²:3871 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Exklusive 4- Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, zwei Balkonen & PKW Stellplatz – 42699 Solingen – Bild 1 von 9
    Exklusive 4- Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, zwei Balkonen & PKW Stellplatz – 42699 Solingen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Solingen · Alle Immobilien in Solingen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 04:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3871 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.455 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17460 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42699 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Solingen Aufderhöhe. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Solinger Hauptbahnhof mit ICE- Anschluss sowie die Autobahnen A3 und A46 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolregionen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive 4- Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, zwei Balkonen & PKW Stellplatz

      Inseriert am 7. August 2026
      Kleinanzeigen
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      449.000 €
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      Exklusive 4- Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, zwei Balkonen & PKW Stellplatz

      Inseriert am 25. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Naturschutzgebiert // 4,5 Zimmer barrierefrei mit 3 Balkonen // Baujahr 2022

      Inseriert am 13. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      Naturschutzgebiert // 4 Zimmer Wohnkomfort mit 3 Balkonen // Baujahr 2022

      Inseriert am 12. Juni 2025
      Immobilienscout24
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      395.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 449.000 € (entspricht 3871 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 42699 Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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