Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause!

    Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause!

    44388 Dortmund

    Preis:117.000 €
    €/m²:2489 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1993
    Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause! – 44388 Dortmund – Bild 1 von 4
    Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause! – 44388 Dortmund – Vorschaubild 1
    Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause! – 44388 Dortmund – Vorschaubild 2
    Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause! – 44388 Dortmund – Vorschaubild 3
    Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause! – 44388 Dortmund – Vorschaubild 4

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dortmund?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 09:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1993
    • Zustandrenoviert / saniert

    Kosten

    • Kaufpreis117.000 €
    • Preis pro m²2489 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (130,9 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 05.07.2028
    • Baujahr laut Ausweis1993

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    571 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6852 €

    Mietrendite (ROI)

    5.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44388 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, die sowohl eine hervorragende Anbindung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Buslinie in kurzer Distanz, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Einrichtungen gewährleistet. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe und den Komfort der Umgebung verzichten zu müssen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause!

    Inseriert am 25. August 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    117.000 €
    Anzeige ansehen

    Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause!

    Inseriert am 6. August 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    117.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 117.000 € (entspricht 2489 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 44388 Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...