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    4. 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in gefragter Neusser Lage

    1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in gefragter Neusser Lage

    Neuss

    Preis:165.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in gefragter Neusser Lage – Neuss – Bild 1 von 9
    1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in gefragter Neusser Lage – Neuss – Vorschaubild 1
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    1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in gefragter Neusser Lage – Neuss – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 02:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      511 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6132 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41466 Neuss
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohngebiet in Neuss, das sich durch eine gute Mischung aus Wohnqualität und städtischer Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie weiteren Versorgungsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten.Darüber hinaus ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, wodurch sowohl die Neusser Innenstadt als auch die benachbarten Städte wie Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch für Berufspendler bietet die Lage damit klare Vorteile, da wichtige Wirtschaftsstandorte der Region in kurzer Zeit angebunden werden können.Ergänzt wird die Lage durch eine gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz, das eine zügige Verbindung zu den umliegenden Autobahnen ermöglicht. Gleichzeitig sorgen Grün- und Freiflächen in der Umgebung für einen ausgewogenen Wohncharakter, der sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter eine hohe Attraktivität bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuss beträgt 165.000 € (entspricht 3750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neuss.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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