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    ZENTRAL WOHNEN - RUHIG LEBEN: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Berg am Laim

    81673 München

    Preis:365.000 €
    €/m²:7019 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    ZENTRAL WOHNEN - RUHIG LEBEN: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Berg am Laim – 81673 München – Bild 1 von 9
    ZENTRAL WOHNEN - RUHIG LEBEN: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Berg am Laim – 81673 München – Vorschaubild 1
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    ZENTRAL WOHNEN - RUHIG LEBEN: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Berg am Laim – 81673 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 01:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²7019 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.115 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13380 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81673 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Berg am Laim liegt im Münchner Osten - ein gewachsener Stadtteil, der sich zugleich stetig weiterentwickelt und urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe verbindet.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, laufend instand gehaltenen Wohnanlage aus den 1960er Jahren. Großzügige Abstandsflächen und schön eingewachsene Grünanlagen schaffen ein aufgelockertes Wohnumfeld. Das Ensemble liegt an einer ruhigen Anwohner-straße und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahnstation Berg am Laim erreichen Sie in rund acht Gehminuten. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, zum U-Bahnnetz und zum Flughafen.Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen er-reichen Sie schnell den Mittleren Ring und damit alle wichtigen Ziele der Stadt.

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      ZENTRAL WOHNEN – RUHIG LEBEN: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Berg am Laim

      Inseriert am 15. August 2026
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      ZENTRAL WOHNEN – RUHIG LEBEN: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Berg am Laim

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
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      365.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 365.000 € (entspricht 7019 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81673 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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