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    4. Neubau Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung mit Balkon | KfW 55

    Neubau Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung mit Balkon | KfW 55

    Ritterhude

    Preis:310.000 €
    €/m²:3163 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Neubau Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung mit Balkon | KfW 55 – Ritterhude – Bild 1 von 5
    Neubau Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung mit Balkon | KfW 55 – Ritterhude – Vorschaubild 1
    Neubau Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung mit Balkon | KfW 55 – Ritterhude – Vorschaubild 2
    Neubau Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung mit Balkon | KfW 55 – Ritterhude – Vorschaubild 3
    Neubau Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung mit Balkon | KfW 55 – Ritterhude – Vorschaubild 4
    Neubau Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung mit Balkon | KfW 55 – Ritterhude – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. März 2026 um 00:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²3163 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-10T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.213 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14556 €

    Mietrendite (ROI)

    4.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort27721 Ritterhude
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnungen entstehen im Ritterhuder Ortsteil Ihlpol, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im direkten Einzugsgebiet der Stadt Bremen.Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie weitere Geschäfte befinden sich im Zentrum von Ritterhude und sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar.Die Bremer Innenstadt ist über die umliegenden Verkehrsverbindungen in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.Auch der Bahnhof Ritterhude ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Bremerhaven.Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten, die zur hohen Lebensqualität des Standortes beitragen.

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    Inseriert am 12. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
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    426.300 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ritterhude beträgt 310.000 € (entspricht 3163 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Ritterhude.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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