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    4. Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln - Modernes Wohnen mit allkauf-Komfort und Nachhaltigkeit

    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln - Modernes Wohnen mit allkauf-Komfort und Nachhaltigkeit

    50737 Köln

    Preis:1.012.800 €
    €/m²:5565 €/m²
    Fläche:182 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln - Modernes Wohnen mit allkauf-Komfort und Nachhaltigkeit – 50737 Köln – Bild 1 von 9
    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln - Modernes Wohnen mit allkauf-Komfort und Nachhaltigkeit – 50737 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 07:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche182 m²
    • Grundstücksfläche661 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.012.800 €
    • Preis pro m²5565 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.611 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43332 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50737 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in Köln, einer pulsierenden Metropole mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie wohnen in einer attraktiven Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.Die Nähe zu zahlreichen Parks und Erholungsgebieten lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der lebendigen Kultur- und Gastronomieszene der Stadt, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 1.012.800 € (entspricht 5565 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50737 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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