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    Kaufen-einziehen-wohlfühlen: Top-gepflegte Eigentumswohnung in Hellern

    49078 Osnabrück

    Preis:185.000 €
    €/m²:2846 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Kaufen-einziehen-wohlfühlen: Top-gepflegte Eigentumswohnung in Hellern – 49078 Osnabrück – Bild 1 von 9
    Kaufen-einziehen-wohlfühlen: Top-gepflegte Eigentumswohnung in Hellern – 49078 Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Osnabrück · Alle Immobilien in Osnabrück

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 19:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2846 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      629 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7548 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49078 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Hellern - einer gewachsenen Wohnlage, die durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und kurzer Entfernung zur Innenstadt überzeugt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, ein Biomarkt, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Osnabrücker Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Pendler von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A30 und A1 sowie der wichtigsten Verkehrsachsen der Region.Auch in der Freizeit hat Hellern viel zu bieten: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote laden zur aktiven Erholung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, einer hervorragenden Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Hellern zu einem gefragten Wohnstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 185.000 € (entspricht 2846 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 49078 Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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