Helles Dachgeschossapartment Bogenhausen, ruhig gelegen - attraktive Kapitalanlage mit 4,5 % BME

Die Wohnung befindet sich in der in sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr aus.Die Bushaltestelle ist in etwa 4 Gehminuten (ca. 320 m) erreichbar. Der S-Bahnhof Leuchtenbergring liegt rund 7 Gehminuten (ca. 620 m) entfernt. Die U-Bahn-Stationen Böhmerwaldplatz (U4) sowie Richard-Strauss-Straße (U4) sind ebenfalls bequem in etwa 8 bis 10 Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist bereits nach rund 330 m erreicht, zudem ergänzen Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte das umfassende Angebot für den täglichen Bedarf.Für Berufstätige überzeugt die Lage: zahlreiche Unternehmen befinden sich im nächsten Umfeld , sowie das Werksviertel und die Münchner Innenstadt sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls hervorragend. Über den Mittleren Ring bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A94 (Passau), A9 (Nürnberg) und A99, wodurch sowohl das Münchner Umland als auch der Flughafen München zügig erreichbar sind.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.