Großzügig wohnen mit viel Potenzial im Bieterverfahren/ Open House Besichtigung am 28.08.26

30457 Hannover

Preis:270.000 €

€/m²:2727 €/m²

Fläche:99 m²

Zimmer:4

Baujahr:1969

Großzügig wohnen mit viel Potenzial im Bieterverfahren/ Open House Besichtigung am 28.08.26 – 30457 Hannover – Bild 1 von 9

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. August 2026 um 13:10

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche99 m²
Zimmer4
Baujahr1969

Kosten

Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²2727 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

882 €

Jährliche Mieteinnahmen

10584 €

Mietrendite (ROI)

3.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort30457 Hannover
BundeslandNiedersachsen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hannoveraner Stadtteil Mühlenberg, der zum Stadtbezirk Ricklingen gehört. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Hannoveraner Innenstadt. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in alle Richtungen.Großzügige Grünanlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Sie verbindet urbanes Leben mit einem hohen Erholungswert - ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 270.000 € (entspricht 2727 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 30457 Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1969.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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