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    Dachterrassen-Traumwohnung mit Aufzug

    Düsseldorf

    Preis:384.000 €
    €/m²:3802 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Dachterrassen-Traumwohnung mit Aufzug – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Dachterrassen-Traumwohnung mit Aufzug – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Dachterrassen-Traumwohnung mit Aufzug – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Dachterrassen-Traumwohnung mit Aufzug – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 19:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis384.000 €
    • Preis pro m²3802 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.557 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18684 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40239 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Im Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der begehrte Stadtteil Düsseltal, auch als "Zooviertel" bekannt. Ihr neues Zuhause liegt am Zoopark. Die Lage verspricht die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und hoher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Haltestelle "Brehmplatz" mit Straßenbahnen 706, 708 und Buslinien 725 und 812 ist nur fünf Minuten fußläufig entfernt. Der S-Bahnhof "Düsseldorf Zoo" sorgt mit S1, S6 und S11 für schnelle Verbindungen Richtung Flughafen, Neuss, Köln und Ruhrgebiet. Zum Einkaufen geht es auf die nahegelegene Rethelstraße. Die beliebte KÖ ist in einer Viertelstunde schnell erreicht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 384.000 € (entspricht 3802 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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