Eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung die ihresgleichen sucht...
Düsseldorf
Preis:498.000 €
€/m²:4931 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:3
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²4931 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.557 €
Jährliche Mieteinnahmen
18684 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40239 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Sehr beliebte und topp zentrale Wohnlage in 40237 Düsseldorf im beliebten Stadtteil Düsseltal, in der Graf-Recke-Straße in Höhe des Zooparks.Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt, mitten im Leben und dennoch mit viel Grün in nächster Umgebung.Beste Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind auch fußläufig gut erreichbar. Auch überregional sind Sie hier perfekt über die A 46 und A 52 angebunden.Kurzum, eine hoch attraktive Adresse und Lage, die kaum auf dem Immobilienmarkt zu finden ist...
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 498.000 € (entspricht 4931 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Immobilienbewertung
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