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Kapitalanlage in Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

40239 Düsseldorf

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Preis:379.000 €
€/m²:4738 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2026 um 09:19

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche80 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr1962

Kosten

  • Kaufpreis379.000 €
  • Preis pro m²4738 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.130 €

Jährliche Mieteinnahmen

13560 €

Mietrendite (ROI)

3.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40239 Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit hervorragender InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage von Düsseldorf. Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für …

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Inseratshistorie

Seit 5. Juli 2024 am Markt (27 Monate) · 7× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 298.000 € → 379.000 € (+27 %)

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 379.000 € (entspricht 4738 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40239 Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1962.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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