Waterfront Osterbek
22305 Hamburg
Preis:600.000 €
€/m²:8000 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:2012
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 01:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis600.000 €
- Preis pro m²8000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.253 €
Jährliche Mieteinnahmen
15036 €
Mietrendite (ROI)
2.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22305 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr besonderer Lage direkt am Osterbekkanal und dem Alten Löschplatz (Spielstraße). Die Südausrichtung und der unmittelbare Bezug zum Wasser (dem 60 Meter breiten Wendebecken des Osterbek-Kanals) sowie weite Blickachsen nach Südost und Südwest machen diese Lage einmalig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B. an der Fuhlsbüttler Straße, das EKZ Hamburger Meile sowie Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über den Bahnhof Barmbek mit den Linien S1 und U3 sowie zahlreicher Buslinien (17, 18, 23, 31, 171) ist exzellent. Hamburgs City (Hbf ca. 5km), der Stadtpark (ca. 2km) und die Außenalster (ca. 3km) sind ebenfalls zum Greifen nah. Der Stadtteil Barmbek befindet sich seit einigen Jahren in einem nachhaltigen Erneuerungsprozess und verbindet in harmonischer Weise historisch gewachsene Struktur mit gezielten Erneuerungen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Wasserblick & Design Exklusive Wohnung in Hamburg
Inseriert am 25. Juli 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
600.000 €
Anzeige ansehenWaterfront Osterbek
Inseriert am 15. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
600.000 €
Anzeige ansehenWaterfront Osterbek
Inseriert am 15. Juli 2026
Ohne Makler
Kaufen
600.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 600.000 € (entspricht 8000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22305 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...