Helle 3 Zimmer ETW München-Berg am Laim, moebliert, Privatverkauf
81673 München
Preis:755.000 €
€/m²:9438 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:2003
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 01:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr2003
Kosten
- Kaufpreis755.000 €
- Preis pro m²9438 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.735 €
Jährliche Mieteinnahmen
20820 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81673 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Berg am Laim mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.U-Bahn Josephsburg (U2): ca. 5 Gehminuten, von dort ca. 15 Minuten zum HauptbahnhofTramlinie 21: ca. 5 GehminutenNahversorgung fußläufig (ca. 5 Minuten): Aldi, Kaufland, Rewe, Kindergarten, Grundschule - dadurch auch gut geeignet für Familien mit Kindern.Freizeit: Ostpark, Michaeligarten und weitere Grünanlagen zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Außerdem in der Nähe: Michaelibad, Sportanlagen sowie zahlreiche Restaurants und Biergärten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 755.000 € (entspricht 9438 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81673 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2003.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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