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    4. City Life - Altbau 3-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude mitten in Haidhausen

    City Life - Altbau 3-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude mitten in Haidhausen

    81667 München

    Preis:850.000 €
    €/m²:10759 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    City Life - Altbau 3-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude mitten in Haidhausen – 81667 München – Bild 1 von 8
    City Life - Altbau 3-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude mitten in Haidhausen – 81667 München – Vorschaubild 1
    City Life - Altbau 3-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude mitten in Haidhausen – 81667 München – Vorschaubild 2
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    City Life - Altbau 3-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude mitten in Haidhausen – 81667 München – Vorschaubild 7
    City Life - Altbau 3-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude mitten in Haidhausen – 81667 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 14:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²10759 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.737 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20844 €

      Mietrendite (ROI)

      2.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81667 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Haidhausen zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtteilen Münchens. Hier treffen historischer Altbaucharme, urbanes Lebensgefühl und moderne Dynamik auf einzigartige Weise zusammen. Stilvolle Fassaden, kleine Boutiquen, charmante Straßencafés und eine besondere Atmosphäre verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Nur wenige Schritte entfernt laden zahlreiche Cafés, ausgezeichnete Restaurants und angesagte Bars zum Genießen und Verweilen ein. Gleichzeitig sorgen kulturelle Hotspots wie das Werksviertel-Mitte oder das Gasteig-Areal für ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Der beliebte Weißenburger Platz mit seinem traditionellen Wochenmarkt vermittelt dabei echtes Münchner Lebensgefühl - urban, hochwertig und dennoch persönlich. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Isarauen und Maximiliansanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Diese seltene Kombination aus pulsierendem Stadtleben und hoher Lebensqualität macht Haidhausen seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie in sämtliche Stadtteile und das Umland. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen zügig erreichbar.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 850.000 € (entspricht 10759 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81667 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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