Neubau-Eigentumswohnung in der östlichen Innenstadt von Bielefeld, nahe Ravensberger Park
33607 Bielefeld
Preis:349.000 €
€/m²:4986 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bielefeld · Alle Immobilien in Bielefeld
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 13:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr2026
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²4986 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Kabelanschluss
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Neubau
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis13.07.2026 bis 13.07.2036
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
952 €
Jährliche Mieteinnahmen
11424 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort33607 Bielefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage der östlichen Bielefelder Innenstadt. Die City, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Ravensberger Park bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der hervorragenden Infrastruktur verbindet dieser Standort urbanes Leben, kurze Wege und hohe Wohnqualität auf ideale Weise.
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Neubau-Eigentumswohnung in der östlichen Innenstadt von Bielefeld, nahe Ravensberger Park
Inseriert am 13. August 2026
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349.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bielefeld beträgt 349.000 € (entspricht 4986 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 33607 Bielefeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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