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    4. Attraktive Kapitalanlage mit Balkon im Münchner Westen

    Attraktive Kapitalanlage mit Balkon im Münchner Westen

    80992 München

    Preis:250.000 €
    €/m²:7143 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1968
    Attraktive Kapitalanlage mit Balkon im Münchner Westen – 80992 München – Bild 1 von 1
    Attraktive Kapitalanlage mit Balkon im Münchner Westen – 80992 München – Vorschaubild 1

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 05:49
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²7143 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      997 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11964 €

      Mietrendite (ROI)

      4.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80992 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer angenehm grünen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Moosach. Das direkte Umfeld ist von zahlreichen Grünflächen, gewachsenem Baumbestand und gepflegten Wohnanlagen geprägt. Die ruhige und sonnige Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des innerstädtischen Trubels.Trotz des naturnahen Wohnumfeldes profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Das Olympia-Einkaufszentrum sowie die nächstgelegene U-Bahn-Station sind in rund neun Minuten erreichbar. Im OEZ steht eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Gastronomieangeboten und Dienstleistern zur Verfügung, sodass sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Ergänzt wird die Lage durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Damit vereint die Wohnung grünes und ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 250.000 € (entspricht 7143 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80992 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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