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    4. Wohnen mit Urlaubsflair: 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt mit Gemeinschaftspool

    Wohnen mit Urlaubsflair: 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt mit Gemeinschaftspool

    85057 Ingolstadt

    Preis:275.000 €
    €/m²:3313 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Wohnen mit Urlaubsflair: 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt mit Gemeinschaftspool – 85057 Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Urlaubsflair: 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt mit Gemeinschaftspool – 85057 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Wohnen mit Urlaubsflair: 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt mit Gemeinschaftspool – 85057 Ingolstadt – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 22:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²3313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      862 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10344 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85057 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage im Nordwesten von Ingolstadt. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an wichtige Arbeitgeber und Einrichtungen der Stadt. Die Audi AG, das Güterverkehrszentrum (GVZ), die Technische Hochschule Ingolstadt sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Auch der Westpark, das Klinikum sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet bequem mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegene Autobahn A9 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung Richtung München und Nürnberg und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen mit Urlaubsflair: 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt mit Gemeinschaftspool

      Inseriert am 23. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      275.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 275.000 € (entspricht 3313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85057 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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