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    4. * Münchner Skyline.... sonniges Appartement für Selbstnutzer, großer Balkon (Wintergarten) letztes Stockwerk! *

    * Münchner Skyline.... sonniges Appartement für Selbstnutzer, großer Balkon (Wintergarten) letztes Stockwerk! *

    80997 München

    Preis:259.999 €
    €/m²:7429 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1975
    * Münchner Skyline.... sonniges Appartement für Selbstnutzer, großer Balkon (Wintergarten) letztes Stockwerk! * – 80997 München – Bild 1 von 1
    * Münchner Skyline.... sonniges Appartement für Selbstnutzer, großer Balkon (Wintergarten) letztes Stockwerk! * – 80997 München – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 18:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis259.999 €
    • Preis pro m²7429 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      951 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11412 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80997 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Moosach befindet sich im Nordwesten derLandeshauptstadt München und erfreut sich zunehmenderBeliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden,vorhandenen Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichenVerkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die S-Bahn-Haltestelle"Moosach" der Linie S1 und die U-Bahn-Station "St-Martins-Pl." derLinie U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. DieTrambahnhaltestelle "Hugo-Troendle-Straße" (Linie 20) befindet sichin unmittelbarer Umgebung. Aber auch mit dem Pkw erreicht manüber die "Dachauer Str." schnell und bequem den "Mittleren Ring",von dem aus man alle Stadtteile Münchens sowie sämtlicheAutobahnanschlüsse erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichenBedarfs befinden sich im nahen Umkreis. Für die Freizeitgestaltungund Erholung bietet Moosach zahlreiche Möglichkeiten. Dies sindbesonders der schöne "Fasaneriesee", "Lerchenauer See" und"Feldmochinger See" sowie der nahegelegene "Olympiapark", der zulangen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Toureneinlädt. Aber auch das Nymphenburger Schloss sowie derBotanische Garten sind in nur wenigen Radminuten erreicht! Einvielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden dieFreizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 259.999 € (entspricht 7429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80997 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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