Erbpacht! Von Privat! Ohne Provision! Möbliertes Apartment m. Balkon inkl. TG-Platz, ab sofort
81669 München
Preis:109.500 €
€/m²:4380 €/m²
Fläche:25 m²
Zimmer:1
Baujahr:1976
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 06:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche25 m²
- Zimmer1
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis109.500 €
- Preis pro m²4380 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
856 €
Jährliche Mieteinnahmen
10272 €
Mietrendite (ROI)
9.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81669 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Am Stadtrand, unweit zum München-Zentrum gelegen ist dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in beliebt-guter Lage von Haidhausen / Au. Das Gebäude befindet sich auf dem Isarhochufer und somit zentrumsnah zum Gasteig und Isartor. Alle zum täglichen Gebrauch bekannten Geschäfte und Einrichtungen (Supermarkt, Arztpraxen und Apotheke, Restaurant etc.) sind in unmittelbarer Gelände-Nähe. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß alle S Bahn-Linien am Rosenheimer Platz. Die als "Franziskanerhof" bekannte Gesamt-Immobilie auf Erbpacht (Erbpacht-Laufzeit zunächst bis einschl. 03/2050) ist lt. Teilungserklärung im einzelnen jeweils ohne Grundstücksanteil deshalb äußerst preisgünstig zu erwerben.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Erbpacht! Von Privat! Ohne Provision! Möbliertes Apartment m. Balkon inkl. TG-Platz, ab sofort
Inseriert am 6. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
109.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 109.500 € (entspricht 4380 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81669 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...