Zentrale 3,5-Zimmer-Wohnung im Stühlinger Quartier

79106 Freiburg im Breisgau

Preis:390.000 €
€/m²:4588 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 11:13

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche85
  • Zimmer3.5
  • Etage1
  • Baujahr1960

Kosten

  • Kaufpreis390.000 €
  • Preis pro m²4588 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.218 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14616

    Mietrendite (ROI)

    3.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79106 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im Stadtteil Stühlinger, ein besonders lebendiger Stadtteil Freiburgs. Die Freiburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad, dem ÖPNV oder zu Fuß zu erreichen. Trotz der Innenstadtnähe offeriert der Stadtteil sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, zahlreiche Kneipen, ärztliche Versorgungen etc. Auch das Universitätsklinikum Freiburg befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten die nahe gelegene Dreisam, der Eschholzpark sowie weitere Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege innerhalb Freiburgs machen den Stadtteil besonders beliebt.

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    Zentrale 3,5-Zimmer-Wohnung im Stühlinger Quartier

    Inseriert am 18. August 2026
    Immobilienscout24
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    390.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 390.000 € (entspricht 4588 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79106 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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