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    4. Großzügige Immobilie mit 5 Zimmern in exzellenter Lage

    Großzügige Immobilie mit 5 Zimmern in exzellenter Lage

    Düsseldorf

    Preis:660.000 €
    €/m²:4521 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1928
    Großzügige Immobilie mit 5 Zimmern in exzellenter Lage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Großzügige Immobilie mit 5 Zimmern in exzellenter Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 17:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche146 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis660.000 €
    • Preis pro m²4521 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.501 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30012 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40477 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im begehrten Düsseldorfer Pempelfort - einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Viertel verbindet urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die charmante Nachbarschaft aus Altbauten, modernen Cafés und inhabergeführten Boutiquen.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Golzheimer Platz sowie die lebhafte Gastronomie- und Einkaufsszene entlang der nahegelegenen Nordstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden die Klever Straße schnell und unkompliziert mit der Düsseldorfer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die gesamte Stadt problemlos erkunden - Düsseldorf zählt zu den fahrradfreundlichsten Großstädten Deutschlands.Für Familien bieten sich zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten und Grünanlagen in der näheren Umgebung an. Der Nordpark mit seinen weitläufigen Grünflächen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt - ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben Düsseldorfs in vollen Zügen genießen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige Immobilie mit 5 Zimmern in exzellenter Lage

      Inseriert am 10. Juli 2026
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      660.000 €
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      Großzügige Immobilie mit 5 Zimmern in exzellenter Lage

      Inseriert am 7. April 2026
      immoscout
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      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 660.000 € (entspricht 4521 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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