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    4. Zwei Zimmer, Balkon und super Lage

    Zwei Zimmer, Balkon und super Lage

    Nürnberg

    Preis:459.000 €
    €/m²:7403 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Zwei Zimmer, Balkon und super Lage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Zwei Zimmer, Balkon und super Lage – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Zwei Zimmer, Balkon und super Lage – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Zwei Zimmer, Balkon und super Lage – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Zwei Zimmer, Balkon und super Lage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 00:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²7403 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      873 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10476 €

      Mietrendite (ROI)

      2.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90431 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Auf der einen Seite Felder und Wiesen, auf der anderen Seite die Vorteile einer modernen Großstadt: Großreuth b. Schweinau ist ein Stadtteil mit Gegensätzen.Das beliebte Viertel im Westen Nürnbergs hat viele Vorzüge. Zum einen bietet es Ihnen eine naturnahe Umgebung zum anderen eine sehr gute Infrastruktur, die für Jung und Junggebliebene ideal ist.Erholung und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Hainberg. In der näheren Umgebung der Wohnanlage finden sich ebenfalls zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken runden das Angebot ab.Durch die fußläufig in 5 Minuten erreichbare U-Bahn-Station der Linie U3 erreichen Sie in rund 10 Minuten Fahrzeit den Nürnberger Hauptbahnhof. Ebenfalls gut angebunden sind Sie an die Nachbarstädte Fürth, Stein b. Nürnberg, Oberasbach und Zirndorf über die Südwesttagente. Nach Erlangen sind es etwa 22 Fahrminuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 459.000 € (entspricht 7403 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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