ROHBAU FERTIGGESTELLT! - Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - Energieeffizienzklasse A+
Winterstraße 22, 90431 Nürnberg
Preis:459.000 €
€/m²:7379 €/m²
Fläche:62.2 m²
Zimmer:2
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. September 2024 um 10:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage2.
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²7379 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: 2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(13 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis05.06.2024 bis 05.06.2034
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
877 €
Jährliche Mieteinnahmen
10524 €
Mietrendite (ROI)
2.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeWinterstraße 22
- PLZ / Ort90431 Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Zwei Zimmer, Balkon und super Lage
Inseriert am 19. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
459.000 €
Anzeige ansehenBAUBEGINN ERFOLGT ! Helle Zweizimmerwohnung zum Wohlfühlen im Projekt MEIN DAHEIM IN GROßREUTH BEI SCHWEINAU
Inseriert am 14. Juni 2024
immowelt
Kaufen
459.000 €
Anzeige ansehenUnabhängig von fossilen Brennstoffen mit innovativer Eisspeicherheizung - Energieeffizienzklasse A+ - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Inseriert am 6. Juni 2024
immowelt
Kaufen
459.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI