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    4. Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung unweit des Josephsplatzes in München

    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung unweit des Josephsplatzes in München

    80798 München

    Preis:500.000 €
    €/m²:8333 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung unweit des Josephsplatzes in München – 80798 München – Bild 1 von 7
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung unweit des Josephsplatzes in München – 80798 München – Vorschaubild 1
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung unweit des Josephsplatzes in München – 80798 München – Vorschaubild 2
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung unweit des Josephsplatzes in München – 80798 München – Vorschaubild 3
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung unweit des Josephsplatzes in München – 80798 München – Vorschaubild 4
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    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung unweit des Josephsplatzes in München – 80798 München – Vorschaubild 6
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung unweit des Josephsplatzes in München – 80798 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 02:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis500.000 €
    • Preis pro m²8333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.451 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80798 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in der beliebten Maxvorstadt, nur wenige Schritte vom Josephsplatz entfernt.Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.Durch die Nähe zur LMU und mehreren Instituten ist das Viertel besonders lebendig und attraktiv für Studierende und Berufstätige.Der U-Bahnhof Josephsplatz (U2) sorgt für eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.Trotz der zentralen Lage finden sich mit dem Maßmannpark und dem Alten Nordfriedhof ruhige Grünflächen in der Nähe.Insgesamt eine urbane, gut angebundene und äußerst gefragte Wohnlage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung unweit des Josephsplatzes in München

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      500.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 500.000 € (entspricht 8333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80798 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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