Wunderschöne sanierte 4 Zimmerwohnung in Betzenhausen

79114 Freiburg im Breisgau

Preis:580.000 €
€/m²:6042 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:4
Baujahr:1975
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juni 2026 um 03:49

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche96
  • Zimmer4
  • Baujahr1975

Kosten

  • Kaufpreis580.000 €
  • Preis pro m²6042 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.490 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17880

    Mietrendite (ROI)

    3.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Lagebeschreibung Betzenhausen (Freiburg 79114):Betzenhausen ist ein beliebter, westlich gelegener Stadtteil von Freiburg im Breisgau und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten entlang der Sundgauallee und am Betzenhauser Torplatz sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Stadtbahn. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Seepark Freiburg mit dem idyllischen Flückigersee. Die weitläufigen, ebenen Spazierwege, zahlreiche Sitzgelegenheiten sowie gepflegte Grünanlagen bieten ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge, Bewegung an der frischen Luft und entspannte Stunden im Grünen. Cafés und Freizeitangebote im Umfeld sorgen zusätzlich für eine hohe Aufenthaltsqualität.Betzenhausen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt gleichermaßen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 580.000 € (entspricht 6042 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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