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    4. Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen

    Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen

    80939 München

    Preis:399.000 €
    €/m²:7000 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen – 80939 München – Bild 1 von 9
    Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen – 80939 München – Vorschaubild 1
    Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen – 80939 München – Vorschaubild 2
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    Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen – 80939 München – Vorschaubild 4
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    Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen – 80939 München – Vorschaubild 7
    Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen – 80939 München – Vorschaubild 8
    Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen – 80939 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 05:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²7000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.106 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13272 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80939 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann. Das Wohnumfeld ist angenehm grün und ohne Durchgangsverkehr.Ein besonderer Vorteil ist die direkte Nähe zur Fröttmaninger Heide. Das weitläufige Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.Die U-Bahn-Station Kieferngarten ist mit dem Fahrrad in etwa vier Minuten und zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Von dort besteht mit der U3 und U6 eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt sowie nach Garching. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 399.000 € (entspricht 7000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80939 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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