10 % Rendite Zwei Wohnungen im 2. OG in Dortmund Balkon , leer oder vermietet in Dortmund Nord
44145 Dortmund
Preis:185.000 €
€/m²:1468 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:5
Baujahr:1957
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 07:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche126 m²
- Zimmer5
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²1468 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.321 €
Jährliche Mieteinnahmen
15852 €
Mietrendite (ROI)
8.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44145 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Hafen- und Nordmarkviertel von Dortmund - einem Stadtteil mit dynamischer Entwicklung und wachsender Nachfrage.Highlights der Lage:Zentrale, urbane Umgebung mit hervorragender InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbarSchulen und Kindergärten in unmittelbarer NäheGute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrSchnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und der InnenstadtGrünflächen und Parks in direkter UmgebungDie Kombination aus zentraler Lage, steigender Nachfrage und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 185.000 € (entspricht 1468 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44145 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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