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    4. AIGNER - Charmante Gartenwohnung mit Südgarten

    AIGNER - Charmante Gartenwohnung mit Südgarten

    81927 München

    Preis:525.000 €
    €/m²:9906 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2010
    AIGNER - Charmante Gartenwohnung mit Südgarten – 81927 München – Bild 1 von 7
    AIGNER - Charmante Gartenwohnung mit Südgarten – 81927 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 01:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²9906 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.313 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15756 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das begehrte und urbane Wohnviertel Bogenhausen/Denning vereint auf ideale Weise lebendiges Stadtleben mit naturnahem Wohnen. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem mit Bus, S- oder U-Bahn erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Isarauen, der Englische Garten sowie das Naherholungsgebiet rund um den Feringasee zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Apotheken und Restaurants - befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch für sportlich Aktive bietet die Lage ein vielseitiges Angebot: Der nahegelegene Zamilapark, das Ökologische Bildungszentrum (ÖBZ), das Cosimabad sowie zahlreiche Fitnessstudios und Tennisanlagen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.Das Grundstück selbst liegt in einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die S-Bahn-Station "München-Daglfing" (Linie S8) ist nur ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Bushaltestelle "Posener Platz" (Linie 183) erreichen Sie nach etwa 65 m. Die Bushaltestelle "Hermann-Gmeiner-Weg" (Linie 188, 189) ist in etwa 280 Metern fußläufig erreichbar und bringt Sie bis zum Chinesischen Turm.Die Autobahn A94 mit Anschluss an die A99 sowie die A8 in Richtung München-Salzburg ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Charmante Gartenwohnung mit Südgarten

      Inseriert am 10. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      525.000 €
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      AIGNER - Charmante Gartenwohnung mit Südgarten

      Inseriert am 8. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      525.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 525.000 € (entspricht 9906 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81927 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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