Frisch renoviert: Helle 3.5-Zi.-Wohnung mit Süd-Westbalkon & Garage - Provisionsfrei!
Ulm
Preis:334.000 €
€/m²:3929 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1979
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 01:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis334.000 €
- Preis pro m²3929 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-15T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
943 €
Jährliche Mieteinnahmen
11316 €
Mietrendite (ROI)
3.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89079 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderbar ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen (Ravensburger Straße).Wiblingen zeichnet sich durch seine hervorragende, autarke Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum, Supermärkte), Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Kindergärten und Schulen sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar.Eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Stadtbus gegeben. Pendler profitieren zudem von der exzellenten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B30 erreichen Sie die Zentren von Ulm, Neu-Ulm, Senden und Laupheim in nur wenigen Autominuten. Perfekt für alle, die stadtnahes Wohnen im Grünen schätzen!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Inseriert am 17. Juli 2026
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334.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 334.000 € (entspricht 3929 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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