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    4. Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Hannover- auch als Kapitalanlage geeignet!

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Hannover- auch als Kapitalanlage geeignet!

    Hannover

    Preis:129.000 €
    €/m²:2224 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Hannover- auch als Kapitalanlage geeignet! – Hannover – Bild 1 von 9
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Hannover- auch als Kapitalanlage geeignet! – Hannover – Vorschaubild 1
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Hannover- auch als Kapitalanlage geeignet! – Hannover – Vorschaubild 2
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Hannover- auch als Kapitalanlage geeignet! – Hannover – Vorschaubild 3
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Hannover- auch als Kapitalanlage geeignet! – Hannover – Vorschaubild 4
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Hannover- auch als Kapitalanlage geeignet! – Hannover – Vorschaubild 5
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    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Hannover- auch als Kapitalanlage geeignet! – Hannover – Vorschaubild 7
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Hannover- auch als Kapitalanlage geeignet! – Hannover – Vorschaubild 8
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Hannover- auch als Kapitalanlage geeignet! – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 09:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²2224 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      693 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8316 €

      Mietrendite (ROI)

      6.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30559 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und optimale Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie und flexible Mobilität im Alltag.Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Minuten erreicht werden kann und somit schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. Der Hannoversche Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernverkehrsknotenpunkte Norddeutschlands, ist in rund 25 Minuten erreichbar und eröffnet bequeme Reisemöglichkeiten in die gesamte Bundesrepublik und darüber hinaus.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den Flughafen Hannover-Langenhagen, der in nur 20 Minuten erreichbar ist und internationale Reisemöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Ob Pendler, Vielreisender oder Familien, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage legen - diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an eine moderne und komfortable Erreichbarkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 129.000 € (entspricht 2224 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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