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    4. LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Wolfsburg voller Licht und Raum

    LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Wolfsburg voller Licht und Raum

    38446 Wolfsburg

    Preis:559.200 €
    €/m²:3857 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Wolfsburg voller Licht und Raum – 38446 Wolfsburg – Bild 1 von 9
    LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Wolfsburg voller Licht und Raum – 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 19:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche1242 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis559.200 €
    • Preis pro m²3857 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.789 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21468 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wolfsburg ist ein lebendiger und familienfreundlicher Standort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die eine hervorragende Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Zu den bekannten Schulen zählen die Christophorus-Schule sowie die Oberschule Wolfsburg, die beide für ihre engagierte Lehrerschaft und moderne Ausstattung geschätzt werden.Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte wie Edeka, REWE und Lidl bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter das Klinikum Wolfsburg mit exzellentem Ruf.Freizeitmöglichkeiten bieten das Allerpark-Gelände mit vielfältigen Sport- und Erholungsangeboten, der nahegelegene Mittellandkanal zum Spazieren und Radfahren sowie mehrere kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Parks ein Paradies zum Entspannen und Aktivsein.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Wolfsburg verfügt über einen gut ausgebauten ÖPNV mit Bussen und Bahnen sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A39, die das Pendeln zu umliegenden Städten wie Braunschweig und Hannover erleichtern. Auch der Wolfsburger Hauptbahnhof bietet Verbindungen im Regional- und Fernverkehr.Diese Lage macht Wolfsburg besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Wolfsburg

      Inseriert am 28. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      565.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 559.200 € (entspricht 3857 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 38446 Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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