HAUS-FLAIR ERLEBEN MIT TERRASSE DER EXTRAKLASSE - nahe der Burg Frankenstein in Darmstadt-Eberstadt

64297 Darmstadt

Preis:299.000 €
€/m²:2646 €/m²
Fläche:113 m²
Zimmer:4
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 12:44

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche113
  • Zimmer4
  • Baujahr1973

Kosten

  • Kaufpreis299.000 €
  • Preis pro m²2646 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.298 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15576

    Mietrendite (ROI)

    5.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort64297 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Manchmal ist es die Umgebung, die den besonderen Zauber eines Zuhauses vollendet. Darmstadt-Eberstadt verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur Stadt mit der Ruhe gewachsener Natur und schafft damit einen Lebensraum, der jeden Tag aufs Neue Lebensqualität schenkt.Hier trifft eine hervorragende Infrastruktur auf ein Umfeld, das zum Ankommen und Durchatmen einlädt. Die Nähe zur Natur prägt die besondere Lebensqualität dieses Standorts. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Wege laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die ruhigen Seiten von Darmstadt-Eberstadt zu entdecken. Besonders die Nähe zur Burg Frankenstein verleiht der Umgebung ihren besonderen Reiz - ein beliebtes Ausflugsziel mit beeindruckendem Blick über die Region und ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Erholung auf besondere Weise miteinander verbunden sind. Ob bei einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder einer kleinen Auszeit im Grünen: Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Nähe und naturnahem Lebensgefühl.Alles, was das tägliche Leben bereichert, liegt nur wenige Schritte entfernt. Morgens frische Brötchen holen, Besorgungen schnell erledigen oder spontan noch einen Kaffee genießen - in Eberstadt verbindet sich die Nähe zu allen wichtigen Anlaufpunkten mit dem angenehmen Gefühl kurzer Wege. Familien profitieren zudem von der familienfreundlichen Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Umgebung, während vielfältige Angebote im Stadtteil das Leben abwechslungsreich und lebendig machen.Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür sowie die fußläufig erreichbare Straßenbahn bieten eine komfortable Verbindung in die Darmstädter Innenstadt und darüber hinaus. Auch die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht diesen Standort besonders attraktiv - kurze Wege verbinden Arbeit, Freizeit und die vielen Möglichkeiten der Region.Eine Lage, die nicht nur durch ihre perfekte Erreichbarkeit überzeugt, sondern durch das Gefühl, alles Wichtige in der Nähe zu haben und dennoch Raum für Ruhe, Natur und Lebensqualität zu finden.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 299.000 € (entspricht 2646 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 64297 Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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