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    4. HAUS-FLAIR ERLEBEN MIT TERRASSE DER EXTRAKLASSE - nahe der Burg Frankenstein in Darmstadt-Eberstadt

    HAUS-FLAIR ERLEBEN MIT TERRASSE DER EXTRAKLASSE - nahe der Burg Frankenstein in Darmstadt-Eberstadt

    Darmstadt

    Preis:299.000 €
    €/m²:2646 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    HAUS-FLAIR ERLEBEN MIT TERRASSE DER EXTRAKLASSE - nahe der Burg Frankenstein in Darmstadt-Eberstadt – Darmstadt – Bild 1 von 9
    HAUS-FLAIR ERLEBEN MIT TERRASSE DER EXTRAKLASSE - nahe der Burg Frankenstein in Darmstadt-Eberstadt – Darmstadt – Vorschaubild 1
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    HAUS-FLAIR ERLEBEN MIT TERRASSE DER EXTRAKLASSE - nahe der Burg Frankenstein in Darmstadt-Eberstadt – Darmstadt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 12:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2646 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.298 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15576 €

      Mietrendite (ROI)

      5.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64297 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Manchmal ist es die Umgebung, die den besonderen Zauber eines Zuhauses vollendet. Darmstadt-Eberstadt verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur Stadt mit der Ruhe gewachsener Natur und schafft damit einen Lebensraum, der jeden Tag aufs Neue Lebensqualität schenkt.Hier trifft eine hervorragende Infrastruktur auf ein Umfeld, das zum Ankommen und Durchatmen einlädt. Die Nähe zur Natur prägt die besondere Lebensqualität dieses Standorts. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Wege laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die ruhigen Seiten von Darmstadt-Eberstadt zu entdecken. Besonders die Nähe zur Burg Frankenstein verleiht der Umgebung ihren besonderen Reiz - ein beliebtes Ausflugsziel mit beeindruckendem Blick über die Region und ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Erholung auf besondere Weise miteinander verbunden sind. Ob bei einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder einer kleinen Auszeit im Grünen: Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Nähe und naturnahem Lebensgefühl.Alles, was das tägliche Leben bereichert, liegt nur wenige Schritte entfernt. Morgens frische Brötchen holen, Besorgungen schnell erledigen oder spontan noch einen Kaffee genießen - in Eberstadt verbindet sich die Nähe zu allen wichtigen Anlaufpunkten mit dem angenehmen Gefühl kurzer Wege. Familien profitieren zudem von der familienfreundlichen Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Umgebung, während vielfältige Angebote im Stadtteil das Leben abwechslungsreich und lebendig machen.Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür sowie die fußläufig erreichbare Straßenbahn bieten eine komfortable Verbindung in die Darmstädter Innenstadt und darüber hinaus. Auch die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht diesen Standort besonders attraktiv - kurze Wege verbinden Arbeit, Freizeit und die vielen Möglichkeiten der Region.Eine Lage, die nicht nur durch ihre perfekte Erreichbarkeit überzeugt, sondern durch das Gefühl, alles Wichtige in der Nähe zu haben und dennoch Raum für Ruhe, Natur und Lebensqualität zu finden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 299.000 € (entspricht 2646 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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