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    4. Sanierte 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Fernblick und TG-Stellplatz zwischen Steppenberg & Klinikum

    Sanierte 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Fernblick und TG-Stellplatz zwischen Steppenberg & Klinikum

    Aachen

    Preis:199.000 €
    €/m²:2584 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Sanierte 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Fernblick und TG-Stellplatz zwischen Steppenberg & Klinikum – Aachen – Bild 1 von 9
    Sanierte 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Fernblick und TG-Stellplatz zwischen Steppenberg & Klinikum – Aachen – Vorschaubild 1
    Sanierte 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Fernblick und TG-Stellplatz zwischen Steppenberg & Klinikum – Aachen – Vorschaubild 2
    Sanierte 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Fernblick und TG-Stellplatz zwischen Steppenberg & Klinikum – Aachen – Vorschaubild 3
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    Sanierte 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Fernblick und TG-Stellplatz zwischen Steppenberg & Klinikum – Aachen – Vorschaubild 8
    Sanierte 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Fernblick und TG-Stellplatz zwischen Steppenberg & Klinikum – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 17:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2584 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      791 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9492 €

      Mietrendite (ROI)

      4.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52074 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Westen der Aachener City zwischen Steppenberg, Vaalserquartier und dem Klinikum.Die Wohnlage genießt seit vielen Jahren ein hohes Ansehen und eine große Beliebtheit. Die Aachener City, das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen). Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort und für die Kinder optimal erreichbar.Einen besonderen Reiz bietet die fußläufige Erreichbarkeit von Vaals. Vaals hält eine attraktive Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants bereit.Zudem liegen die Spazier- und Wanderwege des Dreiländerecks praktisch vor der Tür.Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, wie eine Bushaltestelle der ASEAG.

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      Sanierte 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Fernblick und TG-Stellplatz zwischen Steppenberg & Klinikum

      Inseriert am 9. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 199.000 € (entspricht 2584 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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